又一轮大发展！荔城10亿、派潭15亿！

近期增城陆续有两宗地挂牌出让，一宗位于派潭镇背阴村，另一宗位于荔城街罗岗村。

而位于派潭镇背阴村地块土地用途为旅馆用地，还有一个特别的要求，竞买人须合作开发白水寨。另外项目投资总额不低于15亿元。

近期派潭发展大动作频繁，从华侨城接管经营白水寨，到兴建巨无霸主题游乐场，派潭将会成为，广东甚至全国热门旅游胜地，带动周边产业发展无法估量。

《增城建巨无霸主题乐园！比“长隆”还要大！》这个投资10几亿的项目就建在派潭镇！很多人以为这只是一个规划项目，但是这个项目已经动工建设中，位置就在白水寨景区附近，主题乐园预计明年落成迎客。（系米好惊喜？）

位于派潭镇区的派潭村旧改已经进入日程，看这样的发展势头，白水寨景区周边和主题乐园周边的村将会大大受益。（到时谁还敢说，派潭穷得只有青山绿水，派潭山水豆腐？）

派潭村旧改红线范围图

(整个改造范围约140亩)

派潭地块情况

增城区派潭镇背阴村83105234A18023号，坐落于增城区派潭镇背阴村，土地用途为旅馆用地（B14），宗地面积129991.14平方米（可建设用地面积129991.14平方米），挂牌起始价为57410万元。

地块出让条件要求，竞买人需提供增城区文化广电旅游体育局出具的竞买人或其实际控制人属于具有运营国家5A级景区经验的生态旅游企业行业证明。承诺项目开发期间及建成后，与广州市增城区政府通力合作，携手建设白水寨创意山水文旅小镇，致力于将小镇打造成以旅游产业为抓手，集科技文创、智慧康养、乡村配套服务、商务会议产业融合发展的“旅游+”复核型产业发展示范区。

须承诺引入生态旅游业的高端管理运营人才，具有管理国家5A级旅游景区或国家级旅游度假区三年以上经验者，不少于五名。项目投资总额不低于15亿元。

此外，本次挂牌成交价包括50000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过50000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

荔城地块情况

这个地块位于新城大道旁和增城第一中学仅相隔一条马路，对面就是罗岗村安置房，位置相当不错。

地块位于荔城街萝岗村，编号为83001208A19124号，用地性质为二类居住用地，宗地面积28502.25平方米（可建设用地面积28502.25平方米），容积率≤3.0，建筑面积：≤85506.75平方米，挂牌起始价102600万元，起始楼面价11999元/平。

地块采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式，设定最高限制地价为148770万元，折合楼面价约17399元/平。

根据地块出让条件，竞买申请人可单独申请，也可联合申请竞买，且受让人须采用装配式建筑的建造方式。

PS：近年位于荔城街新城大道新盘几乎没有，因为很多都在前期卖完，目前荔城街，新盘几乎都在荔城大道那边，蒋村周边。新城大道这地块挂牌出让，虽然地块不大，瞩目度相对较高。