什么是“高质量”楼宇？到天河走走→
“高质量”楼宇既要满足商务功能亦要具备商圈辐射效能作为城市楼宇经济发展的关键驱动，“高质量”楼宇应该拥有强劲的发展潜力和可观的价值效益。因此，“高质量”楼宇除了在办公维度上提供高质量专业软硬件服务，还应该通过多元业态丰富片区商业活力并完善城市公共功能，从而提升核心地段优势，形成新区域经济增长动力。与单一的写字楼楼宇相比，“商业+写字楼”模式拥有显著的复合优势：该类城市综合体通过整合全业务资源，能有效盘活资产动能和空间价值，实现“1+1＞2”的效果，呈现较强的市场活力和经济助力。不仅如此，“商业+写字楼”模式的项目更具有双向赋能的优势，重构工作生活场景，带来更丰富多元的办公生活体验，这恰好是大多数企业和租户所看重的。写字楼的租户和员工可为商场提供大量潜在优质消费力和稳定客流；商场则为写字楼提供完善生活配套，让租户和员工能快速便捷地获得各项商业服务，满足个性化需求。在“商业+写字楼”模式下形成的有机综合办公生态系统既增强办公场所的吸引力，有助沉淀优秀人才，也带动商业场所的业态多样化，同时不断从中心向外辐射影响力，焕活区域经济。在过去的2022年，广州甲级写字楼录得全年空置率同比上升6.4个百分点至14%。尽管如此，天河中央商务区的楼宇却凭借核心区位和复合业态优势，仍然企稳市场，其中珠江新城甲级写字楼的租金水平更是全市之最。珠江新城正是以强韧的商办楼宇经济，不断激发广州CBD的产业动能，以显著优势高质量领跑城市发展。乐天智谷国际智能科技创新谷乐天智谷是广州市攻城拔寨重点项目、2019年广州市提质增效试点园区、广州市中小企业服务站。项目位于广州市海珠区科韵南路与新滘东路交界处，区域所在是广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心片区、琶洲高新区，是粤港澳大湾区科技创新走廊重要的支点。园区以人工智能、5G技术、数字经济、物联网为主导产业，为入园企业提供全生命周期创新孵化服务和资源协同对接服务，并促进相关产业的资源共享、共融、互生。“粤港澳青创湾”创新创业基地（以下简称：青创湾基地）于2018年9月开始在海珠区委统战部、区科工商信局的指导下筹建，由澳门青年领袖周王安先生发起，整合广州、深圳及港澳台地区30多个社团与港澳地区高校和科研院所、专家团队建立战略合作及密切协作关系，汇聚了包含宏观经济政策、科技创新服务、智能科技产业、新商业社群运营的各领域的核心优势资源。
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